Alquileres en GBA siguen en alza: subieron un 9%

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En tanto, los valores de venta de las propiedades acumulan un descenso de más de 22 meses consecutivos y siguen a la baja.

Los alquileres siguen aumentando. En la zona norte de Gran Buenos Aires, los precios de enero subieron 9% por encima de diciembre, mientras que en la zona Oeste y Sur aumentaron 6%. El dato, se desprende de un informe del portal de inmuebles Zonaprop, que analizó el costo de los alquileres.

En Zona Oeste - Sur un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 21.798 pesos mensuales, mientras que un inmueble de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 28.990 pesos mensuales. El 80% de los barrios registra un rango en las unidades de 2 ambientes que comprende desde los $19.500 hasta los $24.000 pesos por mes.

A su vez, en Zona Norte un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor medio de 31.921 pesos mensuales, mientras que un inmueble de tres ambientes y 70 m2 supera casi en un 25% ese precio. Su alquiler asciende a 42.450 pesos mensuales. En este caso, el 80% de los barrios expone que un alquiler de un 2 ambientes varía entre 21.000 y 42.000 pesos por mes.

Por su parte, de acuerdo al informe los valores de venta de las propiedades en el Gran Buenos Aires acumulan un descenso de más de 22 meses consecutivos y continúan a la baja.

En Zona Norte una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio solicitado por propietarios de 115.000 dólares, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 161.000 dólares. Por su parte, el precio medio por m2 es de 2.297 dólares y decrece 0,6% respecto al mes previo. La caída de precios comenzó en abril del 2019 y acumula una disminución 6,6% desde el máximo.

Por otro lado, en Zona Oeste- Sur una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un valor de 83.100 dólares y una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 110.500 dólares. El costo medio por m2 corresponde a 1.661 dólares y explicita un decrecimiento del 1,1% en comparación con diciembre del 2020.

Este informe también indica que los barrios de Zona Norte que tienen el precio más alto para comprar una propiedad son Marinas del Sol (4.302 dólares/m2), La Lucila (3.699 dólares/m2) y Pilar Golf (3.684 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el barrio de La Cañada de Pilar con el precio por metro cuadrado más económico (1.083 dólares), seguido por Billinghurst (1.145 dólares/m2) y Villa Bonich (1.253 dólares/m2).

En lo que respecta a la Zona Oeste-Sur, los barrios Agustinas I (3.063 dólares/m2), Greenville Polo Resort (2.577 dólares/m2) y Barrancas de Iraola (2.419 dólares/m2) presentan el mayor valor por metro cuadrado. El Venado I (552 dólares/m2) se posiciona como el barrio con el precio más bajo, seguido por Dock Sud (756 dólares/m2) y Longchamps (901 dólares/m2).

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