Belgrano y Tigre son los barrios donde más rápido se venden los inmuebles

La brecha entre el precio publicado y el de venta se achicó al 15%. Hay un sobrestock de inmuebles que busca compradores.

Mercado. Hay zonas donde los dueños logran concretar con mayor facilidad la venta de sus propiedades.

En los primeros cinco meses del año, los barrios de Belgrano y Tigre encabezan los distritos porteños y bonaerenses, respectivamente, donde las propiedades se vendieron más rápido y sus dueños pudieron concretar con mayor facilidad las operaciones, De acuerdo a un relevamiento realizado por la firma RE/MAX Premium. Belgrano, donde el m2 cotiza u$s2.350, obtuvo el récord: 4 días después de que un inmueble fuese puesto a la venta, consiguió un comprador. En esta zona, los precios de los departamentos promedian los u$s90.400 y suelen durar unos 114 días en el mercado. En Tigre, en tanto, una propiedad se liquidó en tan solo 19 días cuando generalmente los acuerdos se cierran en aproximadamente 164 días. En esta zona el m2 se consigue por u$s2.108 y las propiedades por u$s177.500.

El sondeo en Capital ubica en segundo lugar a Barrio Norte, donde el m2 vale menos que en Belgrano (u$s2.104) pero las propiedades valen más (promedian los u$s132 mil). Con el precio del m2 (u$s 2.519) y la cifra de los inmuebles más elevados (u$s158.545), Palermo se ubicó en el tercer lugar.

En la Provincia de Buenos Aires, los barrios de Banfield y Lomas de Zamora completaron el podio. Muy por detrás se ubicaron Olivos, Ramos Mejía, Sarandí y Caseros.

El sondeo que abarcó a 42 barrios en total, posiciona a Mataderos y Caseros como los barrios donde más se tarda en vender una propiedad.

“La principal traba que hay para vender una propiedad en un tiempo prudencial es que los valores todavía están lejos de las expectativas de los compradores. Mientras las inmobiliarias sigan tasando por lo que esta publicado en los portales o por las pretensiones de los propietarios la crisis no va a cesar”, explicó Champanier en un contexto donde hay sobre stock de inmuebles, derivado principalmente por la implementación de la ley de alquileres, que hizo poco atractivas las condiciones para la renta y sus dueños prefieren vender. Por eso, Champanier cuestiona a quienes consideran que el freno en la venta de las propiedades se debe a cuestiones externas (política, economía, leyes, etc) cuando en realidad lo que se necesita es cotizar más cerca de la realidad. Según los datos que maneja esta inmobilaria, la brecha entre el precio publicado y el de venta se achicó al 15%.