Gobierno porteño quiere revaluar las propiedades

El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano de la ciudad de Buenos Aires, Roberto Feletti, se mostró hoy partidario de una revaluación inmobiliaria en el distrito porteño "con alícuotas diferenciales" por zonas.

El funcionario dijo que esta revaluación permitirán al gobierno comunal "distribuir para todos los vecinos por igual los beneficios de la renta inmobiliaria" en la ciudad.

"Así como hay retenciones a las exportaciones porque hay una sobrerenta, también tendríamos que pensar a través del impuesto inmobiliario en un instrumento que redistribuya la renta urbana para todos los vecinos", añadió Feletti.

Puntualmente, indicó que "habría que pensar en coeficientes por zonas, alícuotas en función del valor fiscal y acercarlos al valor del mercado, ver qué dejan los emprendimientos inmobiliarios en términos de beneficios para la comunidad, como se hace en otras partes del mundo para redistribuir renta urbana entre todos".

El funcionario explicó que "hoy el metro cuadrado construido vale igual que en la Convertibilidad y el costo de la construcción no ha aumentado 3 a 1, por lo que el valor de las propiedades demuestra que existe una brecha que es una renta inmobiliaria muy importante".

"Si no queremos generar asimetrías debemos capturar esa renta y redistribuirla de otro modo", agregó.

Señaló que "en cinco años nos encontraremos con una ciudad difícilmente reconocible a raíz de las obras de infraestructura que estamos llevando adelante y que ya generan una revalorización inmobiliaria importante".

Feletti habló en un seminario organizado por la Fundación Estado Trabajo y Producción (FETYP) sobre "modelos de gestión público-privado para un desarrollo urbano sustentable", que se realizó en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires.

"La FETYP es una entidad de bien público sin fines de lucro, que busca generar un ámbito técnico político capaz de elaborar y difundir ideas que enriquezcan la agenda pública", destacó Roberto Feletti, presidente del Consejo Honorario de la Fundación.

Durante el seminario que sirvió como lanzamiento de la FETYP, el especialista mexicano Carlos Morales señaló que el impuesto inmobiliario en Latinoamérica "es muy bajo" en relación a los porcentajes internacionales.

Por lo tanto, dijo que un incremento en ese tributo es "una herramienta que permitiría a la Ciudad recuperar el valor que ha agregado a las propiedades".

"Eso permitirá que el precio del terreno no quede en manos de especuladores inmobiliarios que se llevan el gran porcentaje del monto total, ya sea en el mercado formal como en el informal", agregó Morales.