Micrópolis: la nueva tendencia del real estate

Cada vez son más conocedores y exigentes, los consumidores que demandan calidad, confort, contacto con la naturaleza, conectividad y seguridad, pero también buscan espacios sostenibles, respetuosos del entorno, eficientes en materia energética y que ofrezcan la posibilidad de resolver la vida cotidiana sin necesidad de desplazarse en auto.

Imagen creada con inteligencia artificial

A nivel local, la macroeconomía está atravesando un proceso de estabilización y en este contexto surgen nuevos paradigmas en el mercado del real estate, modelados y definidos por las tendencias y vanguardias que se están dando en el mundo.

Es un hecho que los inversores son cada vez más exigentes, no solamente en cuanto a la calidad del producto final, sino también en términos de integralidad y servicio. Entender este punto es trascendental para interpretar al mercado y ofrecer productos acordes a los nuevos requerimientos en materia de calidad y servicio.

Y actualmente, un aspecto ineludible es la sostenibilidad, y esto -más que una tendencia- es una necesidad urgente. Por ello, hoy los desarrollos deben concebirse a partir de una integración armónica con su entorno, diseñando espacios no tradicionales que procuren el uso eficiente de los recursos y optimicen el consumo.

Asimismo, las dinámicas de vida han cambiado profundamente tras la pandemia. La gente busca desarrollos que combinen confort, seguridad, naturaleza, conectividad y también la posibilidad de disfrutar y resolver la vida cotidiana sin necesidad de desplazarse en auto. Dando respuesta a esa demanda, comienzan a verse en Argentina desarrollos conocidos como “micrópolis”.

Por eso, las micrópolis son mucho más que proyectos inmobiliarios. Son nuevos polos urbanos; espacios diseñados para adaptarse a las necesidades de la vida moderna, que se caracteriza por la conectividad, la flexibilidad y la funcionalidad. Las micrópolis, además, son desarrollos disruptivos, no sólo en términos arquitectónicos, sino también por la forma en la que ofrecen soluciones innovadoras que facilitan la convivencia y el bienestar de quienes los habitan.

Invertir para ganar

Cuando hablamos de inversión en Real Estate, hacemos referencia a proyectos comercializados en el presente, pero que ocurrirán en el futuro. En ese sentido es muy importante que los inversores tengan en cuenta el track record de los oferentes en términos de calidad y seguridad jurídica.

El propósito de una inversión puede ser la búsqueda de una rentabilidad en el mediano plazo, para lo cual se tendrá en cuenta el riesgo, el horizonte temporal y la liquidez. Pero si se está planificando una inversión a largo plazo, el foco deberá ponerse en la plusvalía inmobiliaria que ofrezca ese desarrollo de cara al futuro.

Cómo seguirá el año

La previsibilidad es un factor fundamental para la toma de una decisión de inversión. En este sentido, para lo que resta de 2025 es de esperar que los factores macroeconómicos puedan finalmente consolidarse en su estabilidad y que logremos estar frente a condiciones estructurales que den mayor certidumbre al mercado.

Desde nuestro sector, acompañando las nuevas tendencias del Real Estate, continuaremos ofreciendo productos destacados y valorados por el mercado. Las perspectivas están puestas en un mayor acceso al crédito que haga crecer la demanda, y en que finalmente contemos con un tipo de cambio previsible.

Por otra parte, si esos desafíos se cumplen, es de esperar que plazas como Mendoza -muy atractivas para los inversores nacionales e internacionales- continúen creciendo con proyectos alineados con los nuevos paradigmas y tendencias, siempre priorizando la sostenibilidad. Gracias a la diversificación de su economía, la provincia ha mostrado mayor estabilidad que otras regiones del país, lo cual la ubica a la vanguardia.

Pero lo más importante para el sector de conjunto es que, más allá de la tradicional búsqueda de rentabilidad, hay un interés muy fuerte de parte del mercado por emprendimientos que impacten positivamente en el entorno y que ayuden a mejorar la calidad de vida. Esa es una muy buena noticia.

Director de Armentano Desarrollos Inmobiliarios.