A pesar de la calma cambiaria, el 35% de los alquileres sigue dolarizado

Palermo es uno de los barrios con la oferta más alta en dólares. Allí hay que desembolsar en promedio u$s834 mensuales para el alquiler

Mercado. Sigue firme la cantidad de inmuebles que se ofertan para alquilar en dólares 

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El dólar sigue a la baja, pero lo curioso es que su caída no se ve reflejada en la cantidad de alquileres que se ofertan en dólares.

Los contratos cortos y con pago en dólar billete siguen firmes. De acuerdo a un reciente informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales (CESO), el 35% de la oferta de inmuebles en la Ciudad de Buenos está en dólares. En los últimos informes de junio y julio, mostraban una oferta de alquileres dolarizados del 32% y el 34% respectivamente. Por lo tanto, hay una tendencia al alza en las publicaciones en dólares. El dato llama la atención, considerando que los últimos meses para los propietarios resultaba más conveniente hacer contratos largos y actualizados cada 3 ó 4 meses por IPC o ICL.

De todas maneras, cabe destacar, que desde la derogación de la Ley de Alquileres, los contratos se pueden realizar tanto en pesos como en dólares, dado que se establece en común acuerdo entre las partes.

Cuánto cuesta alquilar un dos ambientes en dólares en CABA

El precio promedio de los avisos en dólares para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA es de u$s586, según Zonaprop. Este valor disminuyó un 6% desde agosto del 2023.

Puerto Madero se mantiene en el ranking de los barrios más caros para alquilar desde hace más de dos años. Se trata de un barrio históricamente dolarizado para los alquileres y muy apuntado al turismo extranjero. Allí, un departamento de dos ambientes se alquila por u$s1.393 al mes.

Por su parte, Palermo es el segundo barrio con la oferta más alta en dólares. Allí hay que desembolsar en promedio u$s834 mensuales para el alquiler. Colegiales completa el podio, con un precio medio de u$s812 por mes.

Por el contrario, Villa Ortúzar es el barrio que registra la oferta más económica (u$s529 mensuales). Le siguen Balvanera, con un valor promedio de u$s537por mes y Caballito, con un precio medio de u$s593 mensuales.

Los barrios que concentran la oferta de alquileres en dólares son históricamente Núñez, Belgrano, Caballito, Palermo, Colegiales y Puerto Madero

Cuánto cuesta alquiler en pesos en CABA

De acuerdo al informe de CESO, un departamento de un ambiente cuesta actualmente $360.000 mensuales, tras haber sufrido una variación del 2,9% con respecto al mes pasado. En tanto, por un departamento de 2 ambientes hay que desembolsar $430.000 y un 3 ambientes cuesta $600.000.

El informe también resalta que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en septiembre es de $268.056,5, cubre el 74,5% de un alquiler.