Cuáles son los tres barrios de CABA dónde más subieron las propiedades

De acuerdo con los datos relevados, el precio mediano del metro cuadrado en dólares de los departamentos aumentó 9,2% interanual.

Se evidencian subas en los precios de los departamentos. 

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El crecimiento interanual promedio de departamentos en el AMBA en mayo de 2025 fue de +9,2% mientras que el de las casas fue de -0,6%. Sin embargo, al observar zona por zona hay diferencias en las distintas áreas.

De acuerdo a un informe de Mercado Libre, el barrio de CABA donde más aumentaron los departamentos fue Villa Urquiza, que tuvo una suba del 14,7%. En segundo lugar quedó Devoto, con aumentos del 11,4% y tercero Belgrano con 10,9% de suba.

Fuerte aumento de la demanda

Otro dato relevante del informe es el aumento en la demanda. La cantidad de contactos por publicaciones de departamentos en venta en CABA creció un +11,6% en mayo de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento estaría impulsado por una combinación de factores, entre ellos, el mayor dinamismo del sector y el regreso de los créditos hipotecarios durante los últimos meses. Al respecto, en abril se formalizaron 5.471 escrituras de compra venta según datos del Colegio de Escribanos en la ciudad de Buenos Aires. Esta cifra representa un crecimiento del 50,5% respecto al mismo mes del año pasado. El monto total involucrado ascendió a $727.050 millones, lo que implica un incremento del 160,4% interanual.

De acuerdo con los datos relevados en el informe, el precio mediano del metro cuadrado en dólares de los departamentos aumentó 9,2% interanual, con incrementos en todas las zonas: CABA (+1,3% en casas, 9,9% en departamentos), GBA Norte (-0,6% casas y +4,8% departamentos), GBA Oeste (+0,4% casas y +3,4% departamentos) y GBA Sur (-1,7% casas y +3,4% departamentos)

Pilar fue el municipio del AMBA donde se registró el mayor aumento interanual de casas: +9,1%. En cuanto a los departamentos, el que se destacó por encima del resto de los municipios fue Ituzaingó, con un +14,2% interanual.

Las zonas más buscadas para comprar inmuebles

Actualmente, en CABA, los barrios más visitados por potenciales compradores y locatarios fueron Palermo, Caballito, Recoleta, Belgrano y Almagro.

En GBA Norte lideran Olivos, Martínez y Florida, mientras que La Plata, Canning y Lanús Oeste encabezan el ranking en GBA Sur. Ramos Mejía, Morón y Haedo concentran el interés en GBA Oeste.