Escrituras cayeron 45,8% en CABA

La cantidad total de escrituras de compra-venta de inmuebles en CABA registró en noviembre una baja del 45,8% interanual, al sumar 3.689 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció 2,7%, con $16.940 millones. Así lo indicó el Colegio de Escribanos porteño, al señalar que el monto medio de los actos fue de $4.592.283 millones (u$s122.493, de acuerdo al tipo de cambio promedio). Esto significó una suba del 89,4% interanual en pesos, mientras que en dólares bajó 10,2%.

El dato se conoció en un contexto en el cual la actividad inmobiliaria se encuentra casi paralizada debido a las altas tasas de interés. Vale destacar que también se registró una fuerte caída en la construcción, que ya no es el sector dinámico que supo ser entre fines del 2016 y 2017. Ante la mayor restricción de liquidez será complicado que la actividad repunte en el corto plazo, pero habrá una mejora a medida que se acerquen las elecciones presidenciales.

Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria en el mes totalizaron 273 casos, cayendo un 87,4% interanual. Estas representaron el 7,4% del total, frente al 32% de igual lapso del 2017. En apenas siete meses, desde que comenzó la crisis cambiaria, se registró una merma del 88% de las escrituras con crédito. En los primeros once meses hubo una baja del 8,4% interanual: 50.946 escrituras contra las 55.614 de los primeros 11 meses del 2017. El primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% interanual, pero desde octubre, el saldo consolidado comenzó a dar negativo. Además, en lo que va del año, se acumularon 12.718 a través de hipotecas (-10% interanual). Pero vale destacar que en relación con el mes anterior se anotó una ligera suba, del 0,5%, “pero los dos últimos meses del año son por característica los de mayor actividad”, indicó el Colegio de Escribanos.