La constructora estadounidense Pulte sigue comprando: el viernes firmó el boleto con IRSA por unos 250 lotes en el barrio cerrado Abril, propiedad del grupo que preside Eduardo Elsztain. El precio pactado rondaría los u$s 17 millones. Sin embargo, la escritura quedará para cuando la compradora verifique que los papeles del viejo campo de los Pereyra Iraola están en orden. Como se recordará, IRSA había encontrado dificultades en La Plata con los documentos de dominio de Abril, lo que provocó algunas demoras en las escrituraciones de los lotes ya vendidos. A los u$s 17 millones que insumirá la compra de las tierras, Pulte les agregará otros u$s 30 millones para la construcción de otras tantas casas. La empresa nacida en Detroit, que hoy es una de las principales en el negocio en Estados Unidos, trabaja con un sistema parecido al «housing», pero con un esquema levemente diferente: compran terrenos y construyen en ellos casas según una serie de modelos preestablecidos, entre los cuales los compradores deben elegir. La estandarización de planos, materiales y servicios contratados a terceros les permite ahorrar en costos fijos. La operación es ya la tercera que concretan desde que anunciaran su llegada al país hace poco más de un mes: la primera fueron los 240 lotes en el barrio cerrado La Lomada, en Pilar, donde invertirán un total de u$s 40 millones; la segunda fue la adquisición de 172 lotes en Nordelta, el emprendimiento de Eduardo Costantini en el Tigre, donde tienen una opción para quedarse con 400 terrenos más (la inversión total alcanzaría en este caso los u$s 00 millones). La tercera será la compra de tierras en Los Mirasoles, el proyecto de ciudad satélite que lanzó el grupo SOCMA en la localidad de Monte Grande, parte del cual es el centro de distribución y logística del Correo Argentino -otra empresa del holding que encabeza Franco Macri-. La versión indica que la firma del convenio de compraventa estaría también muy cerca, y se concretaría durante la primera quincena del mes próximo. Pero esta operación no será la última, aseguran. Según fuentes del mercado, la estadounidense se habría visto literalmente «tapada» de ofertas desde que este diario lo anticipara a mediados de diciembre. «Están considerando más o menos en serio unas cuarenta ofertas -dijo un agente inmobiliario de la zona norte-. Pero dicen que les habrían hecho llegar al menos ciento cincuenta carpetas.» En tanto, Alto Palermo (APSA), otra subsidiaria de IRSA, lanzó el viernes una obligación negociable a cuatro años por u$s 120 millones, con lo que -según el comunicado remitido a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires- tendría cubiertas sus necesidades financieras para el período 2001/2005. Los principales tomadores de estos bonos fueron inversores locales, en su mayoría bancos, que aceptaron tasas con variables que arrancan entre 10,48875% y 12,7675%. Según una fuente de APSA, el importe obtenido será utilizado exclusivamente para refinanciar pasivos de corto plazo. «Esto nos deja las manos libres para utilizar los fondos propios en los proyectos de inversión que tiene la empresa», dijo el informante.
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