Nordelta: figuraba como baldío, pero era un lujoso country

Son 234 casas y 75 piletas construidas en el exclusivo complejo de Tigre.

La Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA) descubrió que todas las casas de un barrio del complejo Nordelta, en el partido de Tigre, no estaban declaradas ante el Fisco y figuraban como baldíos, según informó el organismo estatal.

Se trata del barrio Los Alisos, que cuenta con 234 casas y 75 piletas de natación, las que sumadas a otras propiedades de lujo fiscalizadas en el predio totalizan 114.721 metros cuadrados sin incorporar al Fisco provincial.

Esta irregularidad denunciada por ARBA implica una evasión de más de 1,3 millón de pesos de impuesto inmobiliario, detalló un comunicado de la agencia recaudadora.

Por su parte, la empresa desarrolladora del complejo de Tigre, Nordelta SA, sostuvo que el predio "cuenta actualmente con nueve barrios residenciales que constan de más de 3.100 lotes y/o unidades aproximadamente, las cuales tienen denunciadas sus mejoras ante ARBA y contribuyen al pago del impuesto inmobiliario en millones de pesos anuales".

El organismo estatal que preside Martín Di Bella indicó que el barrio Los Alisos posee un lago interno de 7,3 hectáreas, un Club House con quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y una cancha de fútbol 5, entre otras comodidades.

Y añadió que, con la evasión en el Impuesto Inmobiliario, los contribuyentes habían dejado de pagar 674.944 pesos, por lo que la Agencia los intimó a regularizar su situación.

En estos controles, los fiscalizadores también hallaron sin declarar un complejo de departamentos, "Quartier Nordelta", de unos 30 mil metros cuadrados que tendría que pagar en Impuesto Inmobiliario $ 171.790 y que estaba declarado como baldío, según la información oficial.

También se comprobó que el edificio "Loft de Bahía Grande" figuraba como baldío ante el Fisco: son 10.300 metros cuadrados que tendría que pagar de impuestos $ 96.456 al año.

ARBA señaló que tampoco estaban declaradas las mejoras en el Hotel Intercontinental de Nordelta, un emprendimiento 5 estrellas que no incorporó unos 900 metros cuadrados, lo que representa una evasión a la Provincia de $ 155.983, detalló el organismo bonaerense.

En un comunicado, Di Bella calificó como "inadmisible" la actitud de los dueños de estas propiedades, y subrayó que "desde el Gobierno trabajamos con fuerza para terminar con la evasión, sobre todo en aquellos sectores que, a pesar de ostentar una evidente capacidad económica, se niegan a cumplir con sus obligaciones tributarias".

Además, recordó que las nuevas construcciones y las ampliaciones "pueden declararse a través de un simple trámite que se realiza por internet, desde la web de ARBA. No hay excusas para incumplir".

Como parte de su descargo, Nordelta SA indicó que el barrio Los Alisos es "un complejo nuevo, en el cual se están llevando a cabo los trámites municipales y provinciales a fin de que oportunamente los propietarios de los lotes del barrio, puedan incorporar las mejoras que existen en el mismo".

"Actualmente los vecinos de dicho barrio abonan a la Municipalidad de Tigre sus impuestos y/o tasas, pudiendo efectuar la denuncia de las construcciones ejecutadas sobre sus propiedades", señaló la empresa, que se comprometió de todos modos a "evacuar la intimación cursada" por ARBA.

Con respecto al Edificio Quartier, la compañía desarrolladora dijo que "el plano de mensura y subdivisión correspondiente al lote donde está construido (...) salió registrado a principios del año 2012" y agregó que "al momento de ingresarse el plano para su aprobación se denunció el avance de la obra existente, que era del 81% aproximadamente".

"Actualmente se están realizando las gestiones a fin de que ARBA incorpore el avance final de obra (...) Sin perjuicio de ello, dicho inmueble tiene una valuación fiscal de $ 27.201.567 y abona en concepto de impuesto inmobiliario en forma anual aproximadamente la suma de $ 500.000", subrayó.

Por último, Nordelta SA sostuvo que "la parcela correspondiente al Hotel Intercontinental consta en ARBA como edificada con una valuación fiscal de $ 49.134.203, la cual fue declarada en mayo de 2011, y abona aproximadamente $ 600.000 por año en concepto de impuesto inmobiliario".