Propiedades: cuáles son las más vendidas en la Ciudad

Un relevamiento informó sobre el tipo de propiedad que más se vendió en 2022 y sigue arriba en el presente año. Los ganadores del mercado de compra/venta.

Las unidades más vendidas en CABA. 

Caián Negocios Inmobiliarios

Los departamentos de tres ambientes son las propiedades que más se vendieron en CABA el año pasado, con un 28% del total de operaciones, según un informe del Relevamiento de Operaciones Inmobiliarias (ROI).

Por tanto, ese tipo de departamentos fueron los ganadores del 2022 en el mercado de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires, resistieron más la caída general de los precios.

Ignacio Petunchi

Propiedades: cuáles son las más buscadas en la Ciudad

Según se añade, "en lo que va del 2023, la tendencia se mantiene, ya que los tres ambientes son la tipología más demandada dentro de los departamentos en la Ciudad".

"Si observamos los datos del relevamiento de ROI entre 2022-2023, los tres ambientes son los que menos caen, comparados con los de uno, dos, cuatro o más ambientes”, se agregó.

Se acotó que, mientras que la venta de propiedades acumula una caída del 6,6% en 2022, se ve una desaceleración en el retroceso respecto a los valores de 2020 y 2021.

La plataforma de compra/venta Zonaprop indicó que, desde el máximo de 2018, los precios acumulan una baja de 21,5% y se acercan a los niveles de inicio del 2016, por lo que el precio del metro cuadrado de un departamento en CABA se ubica en u$s2199 dólares.

Se informó además que hay 26.556 departamentos de tres ambientes en venta en Capital Federal, y que el valor de este tipo de unidades con una superficie aproximada de 70 m², alcanza los u$s161.968.

El ranking de precios por barrio está encabezado por Puerto Madero (u$s5585/m²), Palermo (u$s2925/m²) y Belgrano (u$s2734/m²).

Mientras, los barrios más económicos en la ciudad son Lugano (u$s1019/m²), Nueva Pompeya (u$s1409/m²) y La Boca (u$s1510/m²).

Los precios de los 3 ambientes, barrio por barrio

• Puerto Madero: u$s435.185
• Palermo: u$s232.548
• Belgrano: u$s217.861
• Núñez: u$s210.028
• Retiro: u$s200.018
• Recoleta: u$s194.712
• Colegiales: u$s187.313
• Villa Devoto: u$s180.599
• Coghlan: u$s180.278
• Chacarita: u$s179.063
• Villa Urquiza: u$s178.154
• Saavedra: u$s167.388
• Villa Ortuzar: u$s166.267
• Caballito u$s164.173
• Villa Crespo: u$s161.654
• Parque Chacabuco: u$s156.986
• Villa Luro: u$s155.966
• San Telmo u$s154.705
• Parque Chas: u$s154.254
• Almagro: u$s150.511
• Villa del Parque: u$s150.083
• Villa Pueyrredón: u$s149.283
• Barracas: u$s148.661
• Liniers: u$s148.247
• Boedo: u$s146.373
• Agronomía: u$s146.009
• Monserrat: u$s143.639
• Monte Castro: u$s143.325
• Versalles: u$s141.063
• Flores: u$s140.425
• La Paternal: u$s136.821
• Villa Santa Rita: u$s134.753
• Mataderos: u$s132.111
• San Nicolás: u$s131.741
• Villa Real: u$s130.928
• Villa General Mitre: u$s130.584
• Velez Sarfield: u$s128.250
• San Cristóbal: u$s126.159
• Balvanera: u$s124.367
• Parque Patricios: u$s122.450
• Floresta: u$s120.388
• Constitución: u$s116.765
• Parque Avellaneda: u$s114.449
• La Boca u$s112.796
• Villa Riachuelo: u$s108.609
• Nueva Pompeya: u$s100.599
• Villa Lugano: u$s81.842
• Villa Soldati: u$s76.301