Se proyectan nuevas obras

La realización de las obras precumbre de las Américas le posibilitó a Mar del Plata reposicionarse como una plaza de primer nivel en vísperas a una temporada 2006 que promete repetir -e incluso superar- los resultados del año anterior. Sin embargo, se podría decir que hoy todavía un sector importante de la ciudad tiene emprendimientos en etapa de construcción, entre proyectos privados y anuncios oficiales.

El intendente Daniel Katz habló con Ambito Financiero del tema, al sostener que «aún hay mucho por concretar, como la ratificación del decreto de la Estación Ferroautomotora y la probable realización del Emisario Submarino». Otra iniciativa que podría resolverse es la reconstrucción, ensanche e iluminación de Fortunato de la Plaza, desde Polonia hasta la costa, que -según reconoció Katz- «está destrozada». Cabe recordar que el propio Néstor Kirchner anunció ya que el municipio licitará gran parte de las más de 3 mil viviendas el año que viene del Plan Federal; firmó y adjudicó los fondos para la reconstrucción del histórico Hogar Unzué (una inversión de alrededor de 6 millones de pesos), en tanto que el gobernador Felipe Solá ratificó la concreción del desagüe de Güemes, de Alsina, que demandará la ejecución del segundo tramo de $ 23 millones para defensa costera y recuperación de playas.

Con respecto al anuncio de la posible financiación para la construcción del Emisario Submarino, Katz indicó que «el estado nacional está manejando dos alternativas que están muy avanzadas». Se trata de una obra de alrededor de $ 10 millones, muy lejos de los u$s 100 millones que anunció Kirchner por error.

• Privadas

Respecto de los emprendimientos privados, tal vez el de mayor trascendencia es la reconstrucción y transformación del viejo INIDEP (Instituto Nacional de Investigación y Desarrollo Pesquero), que la provincia de Buenos Aires le cedió a la intendencia comunal. Es un edificio que tenía un estado de deterioro casi total, ubicado en un sector estratégico de Playa Grande, sobre el extremo norte. La licitación fue concedida a la única empresa que se presentó, La Normandina SA, cuyo consejo administrativo está integrado -entre otros- por conocidos empresarios del medio local, como Carlos Giani (conocido por organizar los sevens internacionales de rugby), Hugo Gril y Carlos Chiesa. El proyecto es liderado por el estudio del arquitecto Carlos Mariani. Si bien el pliego establecía que se preveía contar con la unidad en funcionamiento para la temporada entrante, el propio Katz reconoce que «las obras estarán terminadas en su totalidad recién para Semana Santa de '2006, porque hubo problemas de obra debido a la erosión subterránea».

La propuesta del grupo inversor alcanza la base mínima establecida en el pliego de bases y condiciones, de $ 4.388.670. La oferta es la base del canon oficial establecida en los pliegos, que asciende a los $ 21.300, por un plazo de 25 años, con 5 años más de prórroga. La obra contempla un mix de locales comerciales y gastronómicos. Se ofrecerán servicios de restoranes, restobares y confiterías, salones de fiesta y espacio cultural. El apoderado de La Normandina, Fernando Copari, reconoció que, si bien el plan de inversiones propuesto por la firma era de $ 4,5 millones, «la inversión va a ser mayor, porque desde las propuestas que originariamente se hicieron, se fue produciendo con el correr del tiempo un deterioro». Copari dijo que el lugar «no se va a convertir en un shopping, sino que sería un salón de usos múltiples, con actividades culturales, artísticas, exposiciones, salas de conferencias, centros gastronómicos y patios de comida, entre otros atractivos». Además, admitió que existen propuestas alternativas que en la medida que se vaya desarrollando el proyecto pueden agregarse al boceto original.

Otra iniciativa de tenor es el desarrollo de Varese Cabo Corrientes, donde se está desarrollando un balneario y un complejo turístico con spa, gimnasios, locales gastronómicos y centro comercial. Se trata de un recorrido intermedio entre la avenida superior y la inferior del paseo costanera.

En tanto, el municipio adjudicará en estos días un complejo de cines y sala de espectáculos en la Plaza del Agua, «aprovechando la vieja nave industrial histórica, con dos niveles en el subsuelo y un nivel hacia arriba», dijo Katz, quien recordó que «hay 79 edificios de propiedad horizontal en construcción y ocho carpetas de inversión de radicación en el Parque Industrial» mientras que adelantó que «el Cencosud acaba de anunciar obras por u$s 150 millones».