Diputados reactiva la discusión sobre la ley de alquileres y el Senado busca apurar alivio fiscal

En la Cámara baja, la oposición intentará presionar al oficialismo, como lo hizo anteayer en el recinto con la iniciativa que mejora pisos de facturación en el Monotributo y beneficios en Ganancias para los autónomos, que sería apurada en la Cámara alta para que se sancione antes del 1 de julio.

Laura Rodríguez Machado

En la previa del fin de semana extralargo, el Congreso buscó sellar algunas discusiones para la semana próxima. Por un lado, Diputados reactivará el debate sobre la polémica ley de alquileres, mientras que el Senado intentará avanzar con el alivio fiscal a monotributistas y autónomos aprobado anteanoche por la Cámara baja, ya que dicha iniciativa debe ser sancionada antes del 1 de julio.

Alquileres

A inicios de mayo pasado, y tras una agenda desprolija, la comisión de Legislación General de Diputados -que comanda Cecilia Moreau- no logró llegar a ningún acuerdo, y la discutida ley de alquileres -votada años atrás por kirchneristas, macristas y sectores del medio- quedó con tres dictámenes.

En un principio, las intenciones de volver al plazo mínimo de contratos de tres a dos años, y un nuevo mecanismo de actualización -no el anual- quedó en manos de Juntos por el Cambio, que presentó un dictamen en ese sentido, pero en minoría.

Por su parte, el Frente de Todos logró un despacho de mayoría y, si bien blinda los ejes centrales de la actual normativa, agregó algunos beneficios para monotributistas e incentivos a la construcción de viviendas destinadas al alquiler.

Otro punto pasa por la ampliación de las ofertas de seguro de caución, una bancarización obligatoria y el registro de parte de los martilleros de los inmuebles ante la AFIP.

En tanto, el Interbloque Federal presentó un dictamen que fue respaldado por los diputados rionegrinos de Juntos Somos Río Negro, en el que también se impulsa la reducción de tres a dos años los plazos de los contratos y se incluyen beneficios fiscales para los propietarios.

Durante el análisis del tema, legisladores de varios bloques opositores se quejaron por tratar el tema sólo en la comisión de Moreau. Tras semanas de espera y presión sobre esta cuestión, el oficialismo convocó a la de Presupuesto y Hacienda. Durante el plenario del miércoles próximo, el antikirchnerismo casi unido en totalidad intentaría empujar un nuevo despacho, como hizo con la Boleta Única de Papel o con la negociación de anteayer para mejorar el alivio fiscal aprobado en el recinto de Diputados.

“Podría pasar algo parecido a lo del Monotributo y Autónomos de anteayer. Estamos tratando de tener certeza en cuanto a conseguir una mayoría sobre los dos puntos más discutidos: el plazo de los contratos de alquiler y la forma de actualizarlos”, señaló anoche a Ámbito Financiero la diputada macrista Laura Rodríguez Machado.

Senado

El alivio fiscal, que en la Cámara baja empujó su presidente, Sergio Massa, entre otros, buscaría ser dictaminado -en principio- la semana próxima -hay varios de viaje- por la comisión de Presupuesto, que comanda el senador oficialista Ricardo Guerra. Durante el transcurso del debate en Diputados se consensuó que, en el caso del Monotributo, la facturación de las categorías A, B, C y D aumentará un 60% desde el 1 de julio próximo.

Con el acuerdo sellado, el nuevo piso para la categoría “A” del Monotributo será de $748.382,07; la “B”, de $1.112.459,83; la “C”, $1.557.443,75; y la “D”, de $1.934.273,04.

Otro agregado exime del componente impositivo a las categorías “A” ($288 por mes) y “B” ($555), según detallaron desde el oficialismo a este diario. Para darle progresividad a la medida, este beneficio será para los monotributistas “puros”, es decir, los que no reciban además una remuneración en relación de dependencia, jubilaciones, o quienes tengan cargos públicos y/o rentas financieras, entre otras cuestiones. Este guiño involucra a 2,1 millones de personas, el 47% del universo.

En tanto, para los autónomos que están alcanzados por el Impuestos a las Ganancias -140.000 contribuyentes-, la solución que evalúa la iniciativa se centra en incrementar las deducciones, a fin de que el mínimo no imponible quede más cercano al que se aplica a los empleados en relación de dependencia. En resumen, se sube 2,5 la deducción especial y se triplica para “nuevos profesionales”.

Sobre el proyecto original -no el votado anteayer en Diputados-, la Oficina de Presupuesto del Congreso calculó una pérdida de ingresos de $4.566 millones. En tanto, para el caso de los autónomos -para 2023- será de $29.730 millones.