Revitalizar megaemprendimiento en ex Ciudad Deportiva Boca Juniors

El Gobierno porteño reflotó un antiguo proyecto en la Costanera Sur que años anteriores generó polémica.

El grupo IRSA cederá el 67% del predio de la ex Ciudad Deportiva Boca Juniors para instalar un parque público, y en contrapartida, la empresa de Eduardo Elzstain avanzaría con un impresionante plan de urbanización, el barrio Solares de Santa María, que incluye un desarrollo mixto de viviendas, oficinas y locales comerciales.

El acuerdo entre la empresa privada y la Ciudad se consolidará en un convenio urbanístico que será tratado en la Legislatura porteña. Según informaron desde el Gobierno de la Ciudad, el proyecto de ley otorga ajustes a la normativa vigente del predio para ampliar su mixtura de usos y poder desarrollar una zona que está en desuso hace 30 años. En tanto, informaron que de las 71,61 hectáreas totales del predio, 47 hectáreas se transformarán en espacio verde.

Código

Por otra parte, si bien se mantiene la superficie edificable permitida por el Código Urbanístico, la altura se ampliará de 12 metros a 98 metros.

El predio en cuestión es de Irsa desde 1997, cuando compró los terrenos al Club Atlético Boca Juniors, por lo cual, desde entonces, tiene permitido usos vinculados a actividades deportivas, lo que fue considerado como freno a su proyecto denominado “Solares de Santa María” para levantar torres de 50 pisos y un embarcadero.

Por ello, hace más de una década inició una serie de presentaciones ante la Legislatura porteña a fin de lograr una reforma a los usos de los terrenos. No obstante, en ese momento aquellos expedientes no prosperaron por la falta de los votos necesarios para la aprobación.