Los departamentos de 2 ambientes se incrementaron cerca del 247,15% en promedio durante el último año en el Gran Buenos Aires. Por su parte, los 3 ambientes subieron un poco menos dado que aumentaron 220,87%, según datos de Reporte Inmobiliario.
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Alquileres: se desaceleran los precios en Gran Buenos Aires pero advierten que siguen altos
Las tasas de incremento de los alquileres fueron inferiores a las del trimestre anterior, según un informe privado
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Las tasas de incremento fueron inferiores a las del trimestre anterior, las cuales habían llegado al 260% y 287% de incremento interanual respectivamente. Esto demuestra que continúa la desaceleración de los precios de alquileres, pero el informe resalta que se mantienen en niveles altos.
El alquiler de la oferta de departamentos estándar sin amenities usados, está en promedio 514.000 pesos para las unidades de 3 ambientes, mientras que los departamentos de un dormitorio alcanzaron en promedio los 375.000 pesos.
Las cifras de incrementos para departamentos usados en las principales localidades del Gran Buenos Aires se muestran en línea con las que viene mostrando la Ciudad de Buenos Aires, donde por ejemplo, los departamentos de dos ambientes superaron el 285% de incremento los últimos 12 meses y los 3 ambientes 292%.
Cuáles son los barrios mas caros y más baratos para alquilar en GBA
El precio medio de un departamento de dos ambientes en la zona oeste-sur del GBA registró en julio un aumento del 4,7%. El incremento mensual se mantiene debajo de la inflación (4,8%), según datos de Zonaprop.
Ezeiza lidera el ranking de barrios más caros de la zona, con un precio medio de 416.069 pesos por mes. Le siguen Canning (406.827 pesos por mes) y Sáenz Peña (370.214 pesos mensuales).
En contrapartida, Florencia Varela, La Tablada y Burzaco se presentan como los más económicos para alquilar. Con precios medios de 218.703 pesos mensuales, 223.294 pesos mensuales y 242.738 pesos mensuales, respectivamente.
En GBA norte, el precio medio subió un 3,9% en julio y acumula un aumento del 47,6% en 2024. Un departamento de dos ambientes se ubica en 427.692 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes se ubica en 638.474 pesos mensuales.
Nordelta se posiciona como el barrio de zona norte con los valores más altos, con un precio medio de 522.828 pesos por mes. Olivos y Florida completan el podio, con precios medios de 516.472 pesos mensuales y 507.295 pesos mensuales, respectivamente. Por el contrario, Los Polvorines (292.705 pesos mensuales), José León Suárez (302.700 pesos mensuales) y San Andrés (321.299 pesos mensuales) son los barrios que presentan la oferta más económica para alquilar.
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