Alquileres: por el precio de un dos ambientes en Zona Norte, es posible acceder a un tres ambientes en el Oeste/Sur

El alquiler mensual promedio un inmueble de una habitación (50 m2 aprox.) cotiza a $20.324, por mes en GBA Norte, casi lo mismo que una propiedad de 3 ambientes (70 m2) en el Oeste o en el Sur.

Existe una brecha importante de costos según la zona.

Según un informe elaborado por Zonaprop, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en Zona Oeste- Sur es de 15.563 pesos por mes, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 20.690 pesos por mes. El 80% de los barrios en esta zona bonaerense registra un alquiler de 2 ambientes de entre 12.600 y 17.350 pesos por mes.

Por su parte, Zona Norte tiene un precio promedio un poco más elevado, ya que un inmueble de dos ambientes y 50 m2 cotiza a 20.324 pesos por mes, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 27.030 pesos por mes. En este caso 80% de los barrios registra un alquiler de 2 ambientes de entre 13.100 y 22.800 pesos mensuales. De este modo es posible advertir que el rango de precios es mayor en Zona Norte.

Los municipios más caros y los más económicos

Si se analiza la Zona Oeste- Sur según sus municipios, Tres de Febrero ($16.878), Almirante Brown ($16.155), Morón ($16.126) y Avellaneda ($15.800) presentan los precios más elevados. Quilmes ($15.562), La Matanza ($15.353), Lomas de Zamora ($14.770) y Lanús ($14.704) se encuentran por debajo del precio medio.

Respecto al desglose de municipios en Zona Norte, es posible destacar que Vicente López ($31.242), San Isidro ($21.412) y San Fernando ($21.322) cotizan por encima de la media ($20.324 mensuales). Por debajo del promedio, se encuentran Tigre ($20.318), Escobar ($19.468), Pilar ($17.718), General San Martín ($16.149) y San Miguel ($14.961).

Compra-venta

Con respecto a los precios de compra- venta, en Zona Norte el precio medio solicitado por propietarios es de 2.370 dólares por m2, un 0,2% por encima del mes previo. Por su parte, Zona Oeste-Sur tiene un precio medio solicitado por sus dueños de 1.747 dólares por m2, en este caso el monto es un 0,1% por debajo del mes anterior.